买房税费的
计算如下: 。3—5% 的契税;。 20%的个 人所得税; 。1‰的印 花税;。个 人购买不足 2年的住房 按照5%的 征收率全额 缴纳增值税 ,2年以上 (含2年) 的免征增值 税;5.5 5%的营业 税、城建税 、教育附加 、地方教育 附加税;6 元/平方米 的房屋交易 手续费以及 80元的房 屋产权登记 费。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房子大税是怎么算的
【法律分析】
首先房屋契税的计算方法:房屋契税=房屋总价×税率,业主可以根据房屋的总价来进行核算。一般商品房是按照合同所列成交的价格作为计算基准,其次税率也是影响房屋契税的关键点。营业税按5.6%计算,由卖方交纳,如出售房屋产权满五年可减免。契税按评估额的1%-3%计算,首次购买面积小于90平方米按1%计算,购买面积大于90平米小于144平方米的按1.5%计算,非首次购买住房且面积大于144平方米的按3%计算。个人所得税按全额的1%或差额的20%计算,由卖方承担,如房屋产权满五年且为家庭唯一住房可减免。印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。交易服务费,建筑面积(平方米)×3元。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。下载本文