不同地区对
于契税的缴 纳时间有不 同的规定, 有些地方规 定为交房之 前缴纳房屋 契税,有的 地方规定为 合同签订满 10天即要 缴纳。但是 目前主流操 作是,期房 的房屋契税 缴纳时间为 房屋竣工验 收合格、交 付使用、办 理房产证的 时候缴纳房 屋契税。一 般最迟在交 房后一年内 要缴纳,否 则会产生滞 纳金。因此 ,买房契税 一般是在办 理房产证的 时候缴纳。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
买新房什么时候交契税
【法律分析】:买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括包括土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
【法律依据】:《商品房销售管理办法》
第十六条 第一款 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》
第十条 第一款 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县*土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
买新房什么时候交契税
【法律分析】:买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括包括土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
【法律依据】:《商品房销售管理办法》
第十六条 第一款 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》
第十条 第一款 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县*土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。下载本文