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商铺契税税率是多少

1、契税：商铺属于非普通住宅，税率为3%。2、：按照全额的5.6%或者差额的5.6%)。3、土地税：全额的1%或者差额的30%-60%4、个税：全额的20%或差额的20%，(此差额是网签价-原购价-本次土增)。5、印花税：税率0.1%。商铺契税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。

商铺契税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。

买家支付：

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3%。

卖家支付：

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

4、营业税及附加税：可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。

5、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

商铺契税税率和住宅一样吗？

1、商铺契税税率和住宅是不一样的，普通商品房(住宅)3%,首套房住宅：1.5%;90平米以下并且是首套房为1%。非普通住宅，140平米以上住宅，公寓，别墅、商业、办公等均为3%。商品房如果符合普通住宅的标准，是可以享受契税优惠的，但是商铺就没有这种权利。

2、商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。

1、契税：商铺属于非普通住宅，税率为3%。2、：按照全额的5.6%或者差额的5.6%)。3、土地税：全额的1%或者差额的30%-60%4、个税：全额的20%或差额的20%，(此差额是网签价-原购价-本次土增)。5、印花税：税率0.1%。

【法律依据】：

《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第四条，契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。下载本文