购房契税的缴纳时间因地区和房屋类型而异。一般来说，购买二手房是以过户时间为节点，在过户后30天内缴纳契税和其他房产交易税；购买新房是以备案购买合同为准，在签约后30天内缴纳契税。对于期房，房屋竣工验收合格、交付使用后，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，尽可能不要超过一年，否则需要交滞纳金。根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间是在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。因此，购房契税的具体缴纳时间需要根据当地政策和实际情况来确定。
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契税是在贷款批下来之后交吗
契税不是在贷款批下来之后交。具体的契税缴纳时间可能因地区而异，建议购房者在办理贷款过程中咨询专业人士以获取准确的信息。
根据中国的相关法律规定，契税是购房者在购买房屋时需要缴纳的一种税费，它是根据房屋的买卖合同金额计算并支付给国家税务机关的。契税的缴纳时间通常是在房屋买卖合同签订后的30天内。
对于贷款购房的情况，契税的缴纳时间可以有所不同。一般情况下，契税是在购房者获得贷款批准并签订贷款合同之后，但在贷款发放之前交纳的。购房者需要在办理贷款手续的同时，向国家税务机关缴纳相应的契税款项。
在购房者获得贷款批准之前，往往需要先与卖方签订购房合同，并支付一定的定金或者首付款。这个阶段，契税并不需要立即缴纳，而是在贷款批准后的一定时间内进行缴纳。
需要注意的是，具体的契税缴纳时间可能会因地区而异，因此购房者在办理贷款过程中，最好咨询当地相关部门或者律师事务所，以确保按时缴纳契税并遵守相关法规。
总之，契税是在购房者获得贷款批准之后，但在贷款发放之前交纳的。具体的契税缴纳时间可能因地区而异，建议购房者在办理贷款过程中咨询专业人士以获取准确的信息。
【法律依据】：
《中华人民共和国资源税法》： 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。下载本文
