：物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
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开发商、物业交房时都要跟业主签订哪些协议？要详细具体的名称，谢谢~
1 开发商交房是在商品房买卖合同中约定的，没有其他的协议。
2 物业方面需要签订装修管理规定，物业服务合同，业主资料，验房表等等。
不需要，合同直接到房产局备案不涉及物业协议，物业是交房时签订的
业主不能拒交物业费。
物业管理条例规定，前期物业服务合同由开发商与物业公司签订，在房屋预售合同中作为合同附件与业主一并签订，对购房人在办理入住手续成为业主具有法律效力，业主必须遵守。
我国合同法规定，物业服务合同是集体合同，也是双务和劳务合同，如果与每个业主协商永远达不成一致意见，前期物业服务合同由开发商代替业主与物业公司签订对每个业主有法律约束力。
如果物业管理区域成立了业主大会，也不是业主与物业公司签订物业服务合同，是业主大会的执行机构业主委员会与物业公司签订物业服务合同，对每个业主均有法律约束力。
华康美国际体疗会馆介绍
北京华康美医疗科技有限公司是集研发、生产、销售肠道水疗机及培训、售后服务、经营服务一体化的中美合资高新技术企业。旗下的华康美国际体疗会馆是一家营业会馆和连锁加盟为一体的美容机构。华康美国际体疗会馆均以舒氏肠养生和三维立体肠养生为核心服务专案，全身经络疏理为辅助专案的国际国际体疗，以倡导“生命健康、以肠为本”的健康理念，以享受“舒氏养生、畅想生命”的服务理念，是2008年奥运会一项重要的健康工程
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看预售许可证就可以了只要有这个证件其余都是全的（）建设工程施工许可证，建设工程规划许可证，土地证，用地许可证，然后还可以看看公司的资质，营业执照，
一般情况下，为了规范业主的装修行为，使业主合法、合规地进行装修，小区物业会让业主签署一份档案，告知业主在装修过程中应注意的各项事项。
当然有效，无效签订协议干什么？
开发商没有按时交房，按照协议或者合同约定主张你的权利吧。
前期物业很大程度就是建设单位负责竣工后至交房前的管理，因为开发商表明要交房前，一切费用都由建设单位支付的，所以建设单位退出，表明开发商已经对楼宇的质量进行了验收，质量过关了，下一步就是由小区物业管理了，开始让购房者验楼收楼了
您好，
交房时的最佳收房流程及收房需注意的事项!!一、最佳收房流程
1、核验业主材料
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是影印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4、业主做综合验收
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6、开发商与业主协商并达成书面协议
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8、业主签署《入住交接单》
望采纳，谢谢
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