在一般情况下，先查封的债权人享有优先受偿权，但在特殊情况下，当债务人的主要财产已被查封且没有其他可偿还债务的财产时，其他债权人可以申请对该财产进行分配，此时先查封的债权人不再享有优先受偿权利。
法律分析
也就是说，在一般情形下，先查封的债权人对查封财产享有优先受偿权；但在特殊情况下，即当债务人为自然人或其他组织的，其主要财产因为一个债权被查封、扣押、冻结，除此之外已没有可以用来偿还债务的其他财产时，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配，此时查封在先的债权人不再享有优先受偿的权利。
拓展延伸
债务人房产遭受查封，引发法律纠纷
债务人房产遭受查封是一种法律手段，用于保护债权人的利益。当债务人无法偿还债务时，债权人可以向法院申请对其房产进行查封，以确保债务得到清偿。这种情况常常引发法律纠纷，因为债务人可能会提出异议或寻求解除查封。法院将会依法审理此类案件，考虑债务人的财产状况、债权人的权益以及相关法律规定。在审理过程中，法官会权衡各方利益，并作出公正的判决。因此，债务人房产遭受查封引发的法律纠纷需要通过法律程序来解决，以确保各方的权益得到保护和维护。
结语
在债务人房产遭受查封的情况下，债权人的利益得到了保护。尽管查封在先的债权人通常享有优先受偿权，但在特殊情况下，其他债权人也有权申请参与财产分配。法院将依法审理此类案件，综合考虑各方利益，作出公正的判决。因此，债务人房产遭受查封引发的法律纠纷需要通过法律程序解决，以保护各方权益。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第三百一十四条隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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