租赁合同可改名，但需符合法律规定，经双方协商一致。办理租赁合同可到社区服务中心办理，出租方需办理流动人口管理责任书和编码卡，承租方需办理居住人口信息登记表。房屋租赁提前终止合同的违约金标准没有统一规定，双方可协商约定，法院或仲裁机构可根据情况增减违约金。

法律分析

一、租赁合同能改名字吗

租赁合同能改名字。

按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。

经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

《民法典》

第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、办租赁合同去哪里办

办租赁合同一般去社区事务受理服务中心办理，一般指街道的社区服务中心。

1.出租方应办理的事项：

去房屋所属的社区工作站办理出租屋流动人口综合管理责任书，然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件;

2.承租方应办理的事项：

去房屋所属的社区工作站办理居住人口信息登记表，带上身份证原件及复印件;如果不是同一个街道办的要带上流动人口计划生育证或者计生服务证

三、房屋租赁提前终止合同违约金多少

房屋租赁提前终止合同违约金标准在法律上并未统一规定，要由双方协商而定，根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

结语

根据法律规定，租赁合同的名字是可以改变的，但必须符合法律条件。根据民法典的规定，当事人可以协商一致来变更合同内容。办理租赁合同一般可以前往社区事务受理服务中心，出租方需办理出租屋流动人口综合管理责任书，承租方需办理居住人口信息登记表。房屋租赁提前终止合同的违约金标准并未统一规定，双方可协商约定，但不能过分偏高或偏低，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求进行适当调整。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。