二套房转首套房有两种方式房贷重新认定或者卖掉二套房。
1、房贷重新认定：如果二套房房贷已经发放，可以向银行申请重新认定，将二套房认定为首套房。银行会根据市场情况和信用状况来决定是否批准申请。
2、卖掉二套房：如果拥有的是房产，可以将其卖掉，然后再购买一套新的首套房。在卖掉二套房之前，需要确认自己是否有足够的财力购买新的房产。
3、二套房如果转成首套房的话，可以享受到首套房的优惠，对于购房者而言可以节省一定费用成本。通过“首页-利率调整”，或首页“存量房贷利率调整”广告区，或搜索“存量房贷利率调整”菜单，进入利率调整申请页面。
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