没有授权委托书代理签订合同是否有效,应根据委托方是否追认来判断。未经乙方委托的情况下,甲方无权处分,乙方可主张合同无效。若乙方追认并补充委托书,则合同有效。签订授权委托书时需明确期限,特别授权需公证。授权委托书格式包括授权事项、有效期限、委托人和被委托人签字。未经授权签订合同效力待定,授权范围超出亦效力待定。
法律分析
一、没有授权委托书代理签订合同,是否有效?
没有授权委托书代理签订合同,是否有效,应当根据委托方是否追认来判断是否合法有效。
1、甲方在没有乙方委托的情况下,是无权处分。乙方有权说合同无效。
2、从行政程序上讲,从乙方的名字换成其他人名字,程序上有瑕疵,乙方如果向主张权利,甲方应承担连带责任。
3、乙方如果想完善手续,补一个书面的委托书,时间往前提,当然也是有效的。
二、签订授权委托书时应当注意什么事项?
1、委托的期限一定要写明起与止的时间,不写起止的时间,就容易引起争议。
2、特别授权委托书如果是公民之间的,应当办理公证,以确保委托行为的真实性、合法性。
授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种法律文书。它是委托人实施授权行为的标志,是产生代理权的直接根据。授权委托书分为两种:一种是民事代理授权委托书;另一种是诉讼代理授权委托书。
三、授权委托书格式是什么样的?
授字第号(存根)
兹授权_____(经办人)代表本公司就_______________(具体事项)进行谈判,签订合同。
有效期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
被委托人:(签字)
办理人:(签字)
年月日
授权委托书(交被委托人)
兹授权_____(经办人)代表本公司就______________________________(具体事项)进行谈判,签订合同。
此授权的有效期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。本公司对__________(经办人)的行为负责。
法定代表人:(印章)
在没有接到他人的授权情况之下,就擅自的与其他人所签订合同合同,是否能够发生法律效力,应当根据委托人是否追认来做出不同的判断。所以是需要完善授权委托手续,当然了,如果授权的范围是非常明确的,超过授权范围所签订的合同也是效力待定的。
结语
在签订合同时,缺乏授权委托书是否会使合同无效,取决于委托方是否追认。如果甲方未经乙方授权,无权处分,乙方有权主张合同无效。此外,行政程序上的瑕疵也可能导致甲方承担连带责任。为确保授权行为的真实性和合法性,签订授权委托书时应明确起止时间,并办理公证。授权委托书是产生代理权的根据,分为民事代理和诉讼代理两种。在没有他人授权的情况下,擅自签订合同的法律效力需根据委托人是否追认来判断,因此完善授权委托手续非常重要。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
中华人民共和国民法典:第二十六章 中介合同 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
中华人民共和国民法典:第二十六章 中介合同 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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