1. 第一套房的贷款已还清，购买第二套房通常不会被视为首套房。2. “首套房”的认定通常涉及房屋数量和贷款记录两个方面。3. 如果一个人已经拥有过房产且贷款未还清，购买第二套房产时通常会被视为二套房。4. 只有当第一套房的贷款结清后，购买第二套房才能被认定为首套房。5. 房贷，也称为...

第一套贷款结清二套房是否算首套要根据当地的房地产及贷款而定。1、如果当地对购买第二套住房的是认房又认贷，那么第一套贷款结清后，再购买第二套住房仍然算作第二套住房。2、如果当地对购买第二套住房的是认房不认贷，那么只要名下有房屋备案，不论是否有贷款、贷款是否结清，再...

第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2）贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3）全款买过一套房，贷款买房算首套。(4）全款买过一套房，后来卖掉了...

房贷已结清，再买房不算首套房。房贷款还清后，再次购房一般不被认定为首套房。根据房产认定标准，如果名下已有一套房产，再次贷款购房则属于二套房贷款申请。或者名下只有一套通过贷款购买的房产，再次贷款购房也算作贷款购买第二套房。如果想要认定为首套房，名下不能有任何房产，只有在这种情况下贷款购...

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已...

名下房子卖了再买是否算首套，这主要需分几种情况来讨论：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是...

房贷还清了再买房不算首套，名下是有过贷款记录，银行可以查到，再贷款的时候就只能算二套房，如果第一套房是全款购买的，买第二套房的时候申请贷款通常是可以算首套。二套房的认定标准是认房又认贷，即用户名下已经有一套房产了，那么再贷款买房就属于二套房申请房贷，或者用户名下只有一套房产，...

首套房还有第二套房的计算是根据具体的情况进行认定的，如果是贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算是第一套房，如果是全款已经买过一套房，第二次贷款买房算是手套。 一、首套房二套房怎么算的?1、全款买过一套房，贷款买房——算首套。2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋...

首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。但如果第二套房想申请贷款购买，第一套房为全款的话，那么第二套房可以享受银行首套房的30%贷款优惠，因为银行贷款是认贷不认房的。认定首套房的方法：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。2、贷款买过一套房，...

如果第一套房的贷款已经还清，那么购买第二套房通常不会被视为首套房。这是因为“首套房”的认定通常包括两个方面：房屋数量和贷款记录。具体来说，如果一个人已经拥有过房产，并且该房产的贷款尚未还清，那么他们在购买第二套房产时，通常会被视为二套房。只有当第一套房的贷款结清后，购买第二套房...