1、提前还贷 提前还贷虽然不是直接降低房贷利率，但是通过提前还款可以减少利息支出，与降低房贷利率的目的一致。购房者可以根据自身的情况，选择提前结清或者提前还部分，都可以达到降息的作用。2、办理商转公 如果办理的是商业贷款，且房贷正在还款中，如果条件允许，可以考虑将商业贷款转换为公积金贷款，这样...

房贷还剩40万是否有必要商转公具体看情况的，比如说如果当前商贷利率不低，那对于房贷还剩40万的情况，建议办理商转公，能省下一笔不小的利息支出。如果当前商贷利率已经很低了，而且有提前还贷打算，那其实就没多大的必要再办理商转公了。不过在一般情况下，只要当地住房公积金管理中心支出，还是建议办理...

商转公第一年转最划算。商转公最划算的时机是在正常还贷且公积金连续缴存满1年左右的时候，这时申请商贷提前结清比较容易，且违约金支付得少，而公积金账户的缴存时间、缴存余额也能满足公积金贷款的条件，是非常合适的一个时间点。办理商转公的意义1、减轻房贷压力 与商业贷款相比，公积金贷款利率可是更低...

其实转公积金的人最重要担心的就就是商业贷款的利率浮动问题，要是不浮动，那公积金也便宜不了多少，所以这个东西，看你自己怎么想了，个人认为还是公积金比较可靠点。转公积金就是提前还了所有贷款，然后在公积金重新做贷款。图片你看下，应该就能明白吧。

如果没有好的投资方向，还是提前比较划算。两类客户可以考虑提前还贷。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。由于...

1、用公积金贷款买房的人如果购房者是用公积金贷款来买房的话，那么提前还贷就不划算了，公积金贷款可以说是全部买房贷款产品中利息最低的了，所以如果你是申请的公积金贷款，或者成功办理了商转公，千万不要选择提前还贷。因为一旦你把手头的资金拿出来，全额还清欠款了，万一再有个急用钱需要贷款的时候，...

商转公积金贷款划算吗 1 、还贷剩下期限：假如贷款已经是还款期限后期了，那么就没有必要再商转公了。假如说用户办理的商贷还处在还贷早期，变为公积金贷款 还是比较划得来的，可以为用户节约许多资金；2 、 是否考虑提前还贷：倘若用户准备在最近几年内提早还清房贷，也不用再去考虑办理商转公；3 ...

商贷转公积金最佳时间，大约是在商贷正常还贷且公积金连续缴存的1年左右，这时申请商贷提前结清比较容易，且违约金支付得少，而公积金账户的缴存时间、缴存余额也能满足公积金贷款的条件，是非常合适的一个时间点，所以这个时候办理是最划算的。办理商转公业务时，建议提前咨询公积金管理中心，了解清楚贷款所需...

提前还贷: 选择部分提前还款，缩短贷款期限或减少月供。缩短期限可节省更多利息，但需留意，如工资达缴税水平，保留一部分用于抵税会更经济。商转公贷款: 具有公积金的可以考虑将商业贷款转为公积金贷款，北京的公积金利率低至3.1%，能节省大量利息，但需确认当地是否允许。带押过户: 在二手房交易中，...

注意提前还贷是可以省利息，具体能省多少还要看还款方式、已还贷款年限。一般像等额本金还款在还款金额未超过1/3之前都是最划算的，等额本息还款只要在还款期1/2之前都是比较划算的。2、商转公 要是借款人办了商业贷款后符合了公积金贷款条件，就可以去办理商转公。商转公后剩余贷款本金按公积金贷款利率...