二手房满五年就需要缴纳个人所得税，除此以外还需要缴纳的费用有以下几点：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，...

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二手房满2年个税说明如下：二手房满2年要交个税，只有在同时满足是家庭唯一住宅、购买时间超过5年两个条件时才可以免交个人所得税，有任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。相关说明：1、个人所得税计算方法：纳税人：卖方普通住宅：2年之内个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-（营业税+城建...

二手房个税是20%。根据规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出...

二手房房产个税为以下内容：1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。2、交易服务费：建筑面积×3元。3、交易印花税：成交总价的0.05%。4、产权转移登记费：50元。【法律依据】根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政...

二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。征收个人所得税的原因是卖方，抑制房地产产业过热。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。个税一般由卖方负担，但卖方会把征收的这一部分...

以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅，②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得...

二手房交易涉及的个税主要有契税、营业税、个税及印花税。契税由买方支付，营业税同样由买方承担，个税则需由买方缴纳，而印花税则由买卖双方各自承担0.05%。根据《个人所得税法》，二手房个人所得税的税率适用百分之二十的比例税率。该法第二条指出，包括工资、薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费、经营...

1. 个人将购买两年以上（含2年）的二手房对外销售的，可以免征税。2. 个人所得税的收取方式有两种：一是按照房产交易盈利部分的20%收取；二是按照房款的1%收取。3. 根据《一般纳税人登记管理办法》第四条，年应税销售额超过规定标准的其他个人不需办理一般纳税人登记。4. 根据《关于调整房地产...

1、二手房过户营业税及附加：个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无，非住宅...

个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。按差额20%抵扣。房屋购入的合同总价，但必须提供如下材料才可以抵扣：(1)原来买进的合同原件(如遗失，交易中心可调档);(2)原来买进时缴纳的契税单原件(如遗失，交易中心可...