应纳税所得额是房屋出售价格减去购房成本及相关税费后的余额。这里需要注意的是，税法允许在计算应纳税所得额时扣除一定的合理费用，如中介费、评估费等。三、确定适用税率 根据应纳税所得额的大小，确定适用的个人所得税税率。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人所得税采用累进税率制度，应...

个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳等合理费用)×20%。举例：如果卖方出卖不满是“满五少有：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值...

1、一种是按照房产原值来计算，公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）。2、另一种是个人所得税，通常在出售房屋时需要缴纳。具体计算方式如下：税率是交易总额的1%或者是两次交易差的20%，由卖方缴纳。有两个条件可以影响是否缴纳个人所得税，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过...

1、若卖方能提供房屋原值等费用，个人所得税计算公式为：个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳等合理费用）乘以20%；2、若卖方不能提供房屋原值等费用，普通住宅个人所得税计算公式为：个人所得税=计税价格乘以1%，非普通住宅个人所得税计算公式为：个人所得税=计税价...

个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳等合理费用)×20%。举例：如果卖方出卖不满是“满五少有：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值...

1、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）。2、征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产...

1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)。3、满五唯一”的房屋如果上市交易的话，本身也是可以减免部分税费的，所以作为二手房交易的房屋，如果符合满5年(含)以上而且是房主在该区域内且在当地房屋备案系统中唯一的住宅的话，上市交易可以免交个人所得税。4、二手房交易包括买卖、...

首套房个人所得税的计算方法如下：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。2、营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以...

而个人所得税的计算方式就是:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。1、契税、营业税一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1。5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）；房产证未满2年的交5。5％，产证...