如果没有找到审批文件,房子已经盖起来了,房产证也已经办理了，这种情况说明在盖房子前土地使用权和房屋建筑许可证等等都是有的，如果事前没有这些合法手续房子是不允许盖的当然房产证也不可能会办理的。所以说如果没有找到审批文件,房子为什么盖起来,关键还有房产证这种情况应该是有合法手续的 ...

法律分析：房子未批已建好属于违章建筑，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十...

如果没有宅基地使用证，可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件，到县级国土局办公室进行核对，户主申请宅基地置换。申请表由居住地的村委会签字，并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证，一个是宅基地使用许可证，另一个则是施工许可证。

没有经过审批的建房属于违章建筑。根据规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没...

有人举报，他也不管。农村违建，一般由乡镇的城建部门（或中队）负责查处。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第六条 农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。

审批通过以后，再严格执行审批的总面积修建，不必超建，这样的房子才可以土地确权，取得不动产权证书。如果先进入车内，后购票，那样可能造成审核不过关，拿不到房屋产权证明，房屋就属于违章建筑工程建筑，后面就麻烦了，轻则整顿，严重拆卸。因此自然还是建议大家严格执行靠谱程序流程来，后面可以避免很多麻烦...

你家的老房子。重建。翻新。我想这不用审批吧，因为你是在老房子的基础上。翻新。重建的。这不应该算是违章建筑。所谓违章。是在别的地方。任选一个地方盖起的房子，没有经过有关部门的批准。这是属于违建的，而你是在老房子的基础上重建，这不算违建。

都一定不要自己重新去建。有的人会选择把原来的老房子扒掉，重新盖上一个新房子。面对这种情况不去上报的话，最终吃亏的终究是自己。虽然土地是自己的，但是没有登记一定的档案资料。要学会把房产证书拿在自己的手里，半年之后就可以开始动工。不管想建成什么样子，都可以大胆的放手去做。

对于哪些是农村户口且符合宅基地申请规范的村里人来讲，如果他先盖的房子，但是没有去申请宅基地的使用权，只必须去补办一下，甚至交一点惩罚，就可将有效身份出去，这类情况一般是不易被拆装的。除此之外对于农村老房子推倒重建，苛刻现实意义上来讲，也需要重新申请一个新的宅基地使用证。但是...

没有报建的房屋属于违章建筑，是在强拆范围内的。如果有国土证，可以先到规划部门补手续，再去房产部门产权证。如果是村里统一划的是有国土证的。可以到村委会或者国土局查询国土证。如果是村里单独划出来的，村委会同意，但是没有经过国土部门，那就没有国土证。宅基地如果不是本人或者亲属的，或户口...