一、民法典第二分编租赁合同是如何规定的? 《民法典》 第十四章 租赁合同 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等...

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根据《民法典》合同编对租赁合同的规定，建立租赁关系并不是必须要签署租赁合同。但若是承租人、租赁人协商后，确定的租赁期限不低于六个月，那么极具需要采取书面的方式来确定租赁关系。 一、根据民法典合同编租赁合同一定需要签署吗?1、租赁期限不低于六个月的，必须要签署租赁合同。《民法典》第七百...

1.第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 【律师解读】本条系对融资租赁合同定义的规定,条款内容与《合同法》第二百三十七条完全一致。然而,本条删除了《融资租赁合同解释》第二条及《民法典》(草案)中关于“售后回租...

《民法典》合同编买卖不破租赁需要符合几个前提条件，其一，承租人应该已经占有租赁物;其二，抵押权需要被设立。对于“买卖不破租赁”的适用范围而言，这仅仅只适合于不动产租赁。对于抵押后进行租赁的情形，相关法律作出了规定。 所谓“抵押不破租赁”，指的是出租人将财产出租并转移占有后，又用该财产...

民法典合同编的第七百三十三条规定了租赁合同结束时的返还义务。当租赁期限届满时，承租人有责任将租赁物归还给出租人。返还的租赁物必须符合租赁开始时的约定状态或根据租赁物性质正常使用后的自然状态，以确保租赁合同的完整履行。几个关键点包括：承租人需在租赁期限结束时履行返还义务，租赁物状态的标准，...

民法典合同编中的第七百四十五条规定，出租人对租赁物的所有权未经正式登记，不得对抗善意第三人。这意味着，即使出租人拥有租赁物的所有权，如果没有在登记系统中记录，这个权利在法律上可能无法对抗那些不知情且无过失的第三人。这一条款旨在消除担保，优化商业环境，尤其是在租赁物的所有权归属不...

法律分析：民法典合同编规定的典型合同有：买卖合同、供用电/水/气/热力合同、赠与合同、借款合同、保证合同、租赁合同、融资租赁合同，保理合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同（客运合同、货运合同、多式联运合同）、技术合同（技术开发合同、技术转让合同和技术许可合同、技术咨询合同和技术服务合同）、...

民法典合同编五百二十六条。民法典第三编为合同，从第四百六十三条到第九百八十八条，共五百二十六条规定均为关于合同的相关规定。民法典第三编合同在现行合同法的基础上，贯彻全面深化改革的精神，坚持维护契约、平等交换、公平竞争，促进商品和要素自由流动，完善合同制度。法律分析分编为通则，规定了...

变化一：明确规定选择之债 《民法典》合同编第515条至第521条分别规定了选择之债、按份之债、连带之债，值得注意的是，在没有约定时，首先由债权人选择履行标的，债权人不及时选择时，选择权转移给债务人。变化二：情势变更中不再强调“非不可抗力”《民法典》第533条规定，与之前条款相比不再强调...

法律分析：房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百...