EBITDA回报率=统计期间内EBITDA / 累计资本性投入 衡量商业地产投资回报。可按单位面积统计。2.销售指标 序 绩效指标 指标公式（存量指标）意义与分析 1 客流数 Footfall 统计期间内进入商场的顾客人数 长期统计衡量商场所处市场的地理特征、目标顾客群规模、商场自身的定位及业态组合对顾客的吸引力；短期统...

（1）宏观经济：包括财政、货币、税务，对所处行业的扶持或者（2）社会状况：包括社会的消费习惯或趋势，人口数量及年龄结构分布的变化，主要客户群体状况（3）技术因素：所处行业技术发展状况，技术的可替代性，最新的技术趋势...

ebitda回报率是实际资金运营的结果所得。EBITDA是Earnings Before Interest,Taxes,Depreciation and Amortization的缩写,即未计利息、税项、折旧及摊销前的利润。是净利润和所得税、固定资产折旧、无形资产摊销、长期待摊费用摊销、偿付利息所支付的现金之和。EBITDA的计算公式：净销售额-营业费用=营业利润（EB...

在选择财务指标时，投资者需结合项目特点与自身目标，合理决策。探讨ROE与EBITDA作为主要决策依据的合理性，对于投资者具有理论与实践意义。一、ROE在租赁型房产投资的应用与优势 ROE直观反映投资回报率，便于投资者快速评估项目盈利能力。高ROE意味着高盈利能力，吸引投资者关注。此外，ROE便于行业间比较，帮助...

3. 总资产回报率（ROA）：ROA衡量企业使用其总资产产生的净利润的能力。ROA较高表明企业资产的利用效率较高，能够有效利用自有资产创造利润。4. 净资产收益率（ROE）：ROE反映企业使用股东资金产生的净利润的能力。一个高的ROE表明企业能够高效地运用股东的投资实现盈利。5. EBITDA利润率：EBITDA利润率计...

3、ROA（总资产回报率）：ROA是指企业净利润与其总资产之比。ROA高，说明企业能够充分利用自有资产的价值实现盈利。4、ROE（净资产收益率）：ROE是指企业净利润与净资产之比。ROE高，说明企业能够有效地利用所有者的资金实现盈利。5、EBITDA利润率：EBITDA利润率是指企业营业利润与折旧、摊销、利息和税之...

EBIT和EBITDA都是反映企业现金的流动情况，是资本市场比较重视的指标。EBIT主要用来衡量企业主营业务的盈利能力，EBITDA则主要用于衡量企业主营业务产生现金流的能力。EBIT和EBITDA越高，表明企业经营管理的业绩越出色。什么是ROIC？ROIC（Return on invested Capital）即已投资本回报率，计算公式为：ROIC=息...

地产开发项目中通常会采用IRR(内部收益率)对项目的投资回报进行考核。撇开复杂的财务解释，IRR对于开发项目的实际意义，基本上可以理解为是项目的年化收益率。IRR的计算方式，是在Excel中输入公式IRR，然后选择“期初投资”金额和计算一定时间周期的毛利润，即可计算得出。但是实际上IRR这个指标有很多前提条件...

在他的掌舵下，1973年至1999年间，TCI的股票年复合回报率高达30%，远超行业平均水平，这得益于马龙对规模与现金流的深刻理解。他通过并购策略，巧妙利用收购公司的现金流进行再投资，以实现低成本扩张。同时，马龙精于税收策略，巧妙利用折旧降低税负，使得EBITDA（息税折旧摊销前利润）这一指标逐渐成为其...

7. 净资产收益率 (ROE)ROE衡量公司盈利能力，如公司G的12%低于行业平均，可能暗示回报率低于预期。对于稳定收益的公司，这个指标很重要。8. 资本资产定价模型 (CAPM)这个模型广泛应用于所有公司，它预测风险和收益，但精确的市场预测并非易事。它有助于理解股票的相对价值。9. EVA 模型EVA模型关注企业...

物业管理费用和维修基金等。NOI率应该是指NOIYeild（商业地产投资回报率）计算公式如下：NOIYeild=年租赁活动净收入/项目投资总额*100%。NOI与NPI是管理指标，非会计指标，业内是没有统一计算口径的，它们可以根据管理公司、资本市场的需求或买卖双方的博弈进行微调，而EBITDA在会计准则上是有明确定义的。