开发商卖房子时需要交很多税费，应纳营业税是销售收入的百分之五，应交的城市维护建设税是营业税的百分之七。应交的教育费附加是营业税的百分之三，堤防工程修建维护管理费是营业税的百分之二。副食品价格基金为销售收入的千分之一，教育发展费为销售收入的千分之一，印花税是销售收入的千分之五，合计...

1、交易服务费：建筑面积（平方米）乘以3元。2、交易印花税：成交价或评估价（高者）乘以0.05%。3、土地出让金：成交价或评估价（高者）乘以1%。4、商品房：土地出让金按基准地价×3%乘以未交土地出让金的建筑面积。 1、交易服务费：建筑面积（平方米）乘以3元。2、交易印花税：成交价或评估价...

开发商在销售房屋时，首先需要缴纳的是。根据《中华人民共和国法》的规定，开发商销售不动产（包括房屋）取得的收入，需要按照法定税率缴纳。的税率和计算方法由国家税务总局制定并公布。二、土地 除了外，开发商在转让土地使用权及房屋产权时，还需要缴纳土地。根...

法律分析：“1、交易服务费：建筑面积（平方米）乘以3元。2、交易印花税：成交价或评估价（高者）乘以0.05%。3、土地出让金：成交价或评估价（高者）乘以1%。4、商品房：土地出让金按基准地价×3%乘以未交土地出让金的建筑面积。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收...

应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损，以上是其计算公式。3、印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。4、土地。土地以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入...

房屋买卖税是双方出，具体如下：1.买方：房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；2.卖方：房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、交易费。一、买卖房屋交易税哪一方出钱 房屋买卖税费由买卖双方一同...

法律分析：1、营业税，销售收入的5％。2、城市维护建设税同上营业税的7％。3、教育费附加同上营业税的3％。4、堤防工程修建维护管理费同上营业税的2％。5、副食品价格基金同上销售收入的千分之一。6、教育发展费同上销售收入的千分之一。7、印花税财税字第255号销售收入的千分之五。合计销售收入的5....

1、契税 契税是根据房屋买卖成交价的百分比来计算的，通常为3%-5%。契税是由买家承担的，因此卖家在售房时不需要缴纳契税。2、印花税 印花税是按照房屋买卖成交价的0.3‰来计算的，这部分费用是由卖家承担的。3、城市维护建设税 城市维护建设税是根据城市维护建设税法规定的，税率为5%。这部分费用也是...

卖房子税费的计算是：1.契税为3%-5%；2.为5.5%（满二年免征）；3.个人所得税为1%（满五年免征）；4.印花税为0.05%（住宅90平米以下免征）；5.评估费为5‰；6.工本费；7.登记费；8.交易费。

法律主观：计算如下： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）乘以3元。 2、交易 印花税 ：成交价或评估价（高者）乘以0.05%。 3、 土地出让金 ：成交价或评估价（高者）乘以1%。 4、 商品房 ：土地出让金按基准地价×3%乘以未交土地出让金的建筑面积。 《中华人民共和国印花税暂行条例》第四条...