一、买卖不破租赁相关法律法规是怎样的1、最高人民《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民宣告该房屋买卖无效。”。2、《合同法》第229条规定：“租赁...

在房产纠纷中，如果遇到法律问题，可以寻求专业的法律咨询。通常，法律咨询机构、律师事务所以及法律援助中心等机构可以提供免费的法律咨询服务。在咨询过程中，需要提供详细的情况说明，并阐述自己的诉求和疑虑。律师或法律顾问会根据相关法律法规和案例，给出专业的意见和建议。请注意，不同的机构提供的服务内容和质量可能会有所不同，建议选择正规的机构进行咨询。建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...

物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。朱婷婷律师解析：为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，...

法律客观：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

在租赁期间，租赁人享有安全居住权和财产保护权，出租人有义务维修维护房屋设施。租赁合同到期后，出租人不能擅自收回房屋，租赁人应按照约定归还房屋并取回押金。房屋租赁作为涉及居住和财产等重要利益的事项，被多种法律法规约束。其中，《民法典》对于房屋租赁关系做了明确规定。根据《民法典》，房屋租赁双...

关于房屋租赁的法律法规具体如下：1、下列房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人...

共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。租房合同的注意事项1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。当事人订立合同，...

法律允许承租人多次续租来达到无限期使用房屋的效果，但每次的最长租赁期不能超过20年，禁止一次性约定为50年、100年、永久等超过20年的期限。法律分析农村房屋租赁期限的确是有国家规定的，任何的市场行为都会有相应的法律法规约束。根据我国合同法之规定，房屋租赁就是把出租人持有的房屋交付承租人使用、...

一、房屋租赁合同法律效力（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形...

法律分析：房屋出租人应该承担的法律责任有：1.房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金；2.在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；3.租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋...

房屋租赁合同签订后，出租人应在15日内到租赁主管部门办理租赁登记备案手续，领取《房屋租赁证》。第七条　办理房屋租赁登记备案，应提交下列文件：（一）房地产权属证书或其他有效凭证；（二）租赁双方的身份证明；（三）租赁合同；（四）法律、法规规定应当提供的其他证件。出租抵押的房屋，还须提交抵押权...