（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。（二）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。（三）昆士兰州（布里斯本）：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累...

一般印花税（新政前只需要缴这一部分）：海外人士购买维州期房，可以享受一定的印花税减免，折合下来，实际要缴纳的金额一般为购房价格的0.4%左右。新增的3%印花税：按照新政，海外人士购买维州期房，需额外缴纳完税价格（dutiable value）的3%。缴额外印花税的时间 2015年7月1日后签署交换的合同。这就意...

以在购买墨尔本房子为例，购买一处物业的费用可以分为直接费用和间接费用两个：直接费用通常指的是的费用，包括购房印花税和地契管理局所征收的地契登记及转让费用。其中印花税根据房屋价格分四个档次：房价在2万澳元以下按1.4%征收；11.5万澳元以下的按2.4%再减去200澳元征收；87万澳元以下的按6%...

首先，澳洲的印花税根据房产价值或实际支付价格（两者取高）征收，税率在3%到7%不等，且随着价值上升递增。首次购房者、特定人群可能享受税收优惠，如维多利亚州60万澳元以下的首次购房者可免税。土地税则是按投资土地总价值每年征收，比例在0.5%至3.7%之间，自住者或农业用地可能有免税或减税。墨尔本...

澳大利亚没有房产税，自住房屋卖出不需要缴纳，投资房屋若在一年以内卖出，仅为增值部分的50%,一年以上卖出可减免到增值部分的25%。若房屋出租，需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的6%-7%。购房流程：悉尼买房流程不复杂，买房需要有律师全程陪同，可以减免很多不必要的麻烦，而且受法律保护...

一套house每平方米的平均价格为3000元人民币，10%首付，也就是说价格30万澳元的房子，首付只需3万澳元，折合成人民币不到20万元。澳洲银行给海外买家最高可以提供房价总额80%的贷款，根据每位客户信誉度的不同，一般可以保证70%的贷款。墨尔本房产市场 墨尔本是澳大利亚的一颗璀璨明珠，以其整洁有序的...

同时，地理位置、交通便利程度、周边设施等因素也会对房价产生影响。例如，市中心区域和靠近学校、公园等便利设施的房屋通常更受欢迎，因此价格也更高。此外，的调整也会对房价产生影响，包括土地、税收等。因此，在评估墨尔本的房价时，应考虑到多种因素的影响，并结合实际情况做出综合判断。

悉尼房产租赁税收有哪些？澳大利亚因其几近完美的生活居住条件和完备的澳洲房地产法律规范，一直在海外房产投资中备受关注。澳洲投资房产日益火热的今日，也是有愈来愈多相关的问题发生。明智的澳洲房地产投资人在建立一个资产配置时，不仅仅是关心房地产价格，她们还可通过找寻最理想的租金盈利来获得较大权益...

如果买的是别墅，或者适用于出租了，那么房主必须每年缴纳土地税和所得税，澳大利亚各个州的土地征收税率不同，以3个州举例说明。（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。（二）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要...