律师解答：有违约金。只签认购协议没签合同违约是需要赔付违约金的，虽然没有签订购买合同，但是认购协议是具有法律效力的，如果一方违约的话，另一方可以主张要求赔偿违约金，但是认购协议和合同不同，认购协议无法主张继续履行合同并主张逾期违约金或其他违约金。具体分析：1、如果买方没有按照认购书规定的...

买房合同违约金的计算标准是不得超过房款的20%，一般在买卖合同当中有约定违约金条款的就按照合同约定的支付，如果没有约定的就按照受损方实际产生的损失来支付，但是不能超过规定的上限。一、买房合同违约金的计算标准是怎样？购房合同违约赔付不超总房款的20%。当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书...

律师解答：按合同约定，不超标定额30%。1.查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准，根据合同约定予以主张。在商品房买卖合同中，一般都会对双方的违约行为约定相应的法律后果。因此在合同一方当事人违约时，守约方可查看合同中对应的条款，根据合同约定，要求违约方承担相应的法律责任。通常合同...

具体如下：1、如果是一方解除合同违约的话，则需要支付违约金，违约金一般不超过主合同标的额的百分之二十，当造成的损害比较严重时，违约金可以适当上浮，但一般也不超过实际损失的百分之三十，如违约金过高或过低可以请求给予减少或者增加 ；2、如果是双方协商解除合同，...

2、第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。3、第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。4、承担违约责任违约事项包括：签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；5...

二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。如果合同中约定了违约金，则需要参照合同支付违约金，但违约金过高的话，买方人可以要求调整或降低。法律...

卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回。双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对...

1. 约定赔偿是当事人在订立合同时，预先约定的违约赔偿额计算方法或固定金额。赔偿数额不一定是实际损失，但约定赔偿一般不能超过实际损失的30%。2. 法定赔偿是根据法律规定的赔偿计算方法进行赔偿，包括合同法和其它关于违约赔偿的法律法规。在当事人没有事先约定赔偿或违约金的情况下，适用法定赔偿。

开发商交房逾期违约金应该按照损失30%为标准适当减少来计算。不过关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。开发商延期交房怎么办?1、收集相关证据...