成交价和评估价相差30万是比较正常的，尤其是在四大一线城市的某些区域，实际交易价和评估价可能相差超过百万。不过需要注意的是，评估价对于实际交易是由一定参考作用的，评估价会决定最低税费交纳数目以及贷款额度，如果相差太多的话对于交易可能有一定的影响。买二手房要注意什么1、卖方的身份订买卖合同的...

评估中心你有关系就可以改，没关系就只有老实叫，具体交多少，要看你的房子满五年唯一吗？当时买进价是多少，现在卖多少，评估价多少知道这写才可以知道交多少，当然多交的就是你多出来的20W的税了哦...

正常。成交价和评估价相差30万是比较正常的，尤其是在四大一线城市的某些区域，实际交易价和评估价可能相差超过百万。不过需要注意的是，评估价对于实际交易是由一定参考作用的，评估价会决定最低税费交纳数目以及贷款额度，如果相差太多的话对于交易可能有一定的影响。成交价注意事项 在确定成交价时，要注意...

具体到交易房产，评估价高出实际成交价格，可能有几种情况：1、你的交易有非市场成份，比如亲戚之间、售房者急用钱而出售房产等；2、评估范围和实际成交房产内涵不一样，如带不带地下室、车库、装修等；3、交易日期和评估日期的差异，你交易的房产有可能在三年前就成交了，但评估基准日可能由税务部门确...

税务局自己有一套评估软件，比较合理的，合理有以下几个方面：一是税务局不收您的评估费，节省了费用和时间，二是

因为双方协商存在各种因素会导致价格的上升或者下滑，而银行评估完全根据市场情况来进行评估。肯定有影响，比如因为这样的评估你缴纳契税的时候就需要评估报告，就得按照评估价格来缴纳各种税费，这样就增加了你的投资成本，还有就是贷款就存在不会按照六十万来给你贷款的结果出现了！

二手房评估价高于成交价不一定代表买值。二手房评估价是根据专业评估师的估值报告来确定的，考虑了多种因素如地段、房屋面积、装修状况等。而成交价是实际交易时的价格，由买卖双方协商确定。评估价高于成交价有多种原因，例如市场行情变化、卖方急需出售等。评估价高于成交价并不意味着一定买值，因为评估...

1、首先正当理由可以是因为急需用钱，或者隔壁修了个垃圾站影响了房价等等，但必须要合理。2、其次因为资产评估结果是通过潜在价格反映的，潜在价格是以交换价格为基础的，而价值又是交换价值的基础。3、最后评估价高于成交价，最大的好处就是首付可以少付一些。

有影响，这样你过户时要付的费用就会多。过户费用都是按照评估价来算的，契税最主要，一般是评估价的1.5%。所以说评估价越高你的过户费用就越高，对你来说不合适。。

2、 成交价指的是房子的个别价格，它是买卖双方经过协商后确定的商品房实际价格，房子的个别价格是围绕着商品房市场价上下波动的。一般情况下商品房成交价不超过评估价的20%左右都是比较合理的。3、 通常情况下银行的评估价会比房子的成交价更低，如今房价涨幅过快，有些人为了增加贷款金额故意做高价格...