套路五：贴上的房源有猫腻很多是预留房源 售楼处设置的销控板一般是处理过得，贴掉的房源往往并不是已经卖掉的房子，一部分是开发商预留的房源或者这一批本来就不打算销售的房源。套路六：售楼处装修奢华与房子本身毫无关系 售楼处是客户对于项目的第一印象，这非常重要，开发商也擅长通过一些细节来展示实...

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套路七：买就送阳台，送车位 购房送阳台、两房变三房、书房半赠送、送车位..……这些常见购房优惠经常让人心痒痒，现在一个车位也要10来万呢，加上其他的，好像省了几十万，但是赠送面积辣么大，真的没问题吗？比如上次6平米的深圳鸽子笼，其实就是买6送6。应对：以车位为例，有的根本就不是合法...

5、不要相信广告语与口头承诺签合同 现在很多广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有很大误差。所以，不要相信销售人员的口头承诺，合同的附件每一项心里都有底，不然很容易被售楼小姐坑的。6、谨慎认识赠送的附加值 为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的...

四、房源即将售罄“我们这个房子卖的特别火，马上就要售罄了”“排号马上截止，再不排卡没机会了”。在看房的过程中，经常会听到售楼员的这种说辞，这个时候千万不能中了他们的套路，很多时候，置业顾问之所以这么说，是刺激你快速做决定或者直接购买。五、样板间就是交房标准很多售楼处为了让购房者了解他们...

2、沙盘掩盖不利因素：如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高，可别轻易相信。沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场，选择现房或者大型开发商的后期产品可以尽可能避免这种陷阱。3、周边价值的夸大：可能这个就经典使用了，比如说边上有个臭水沟，那就是河景洋房；如果是小区...

其实开发商为了营造效果通常都会缩小家具的尺寸，降低墙体的厚度让购房者产生视觉上的错觉。所以参观样板间的时候最好确定家具尺寸，尽可能把灯光关闭感受采光效果。其实售楼处的套路很多，上面说的只是些惯用招数，大家在售楼处选房千万要谨慎，平时多积累些购房知识。这样才能躲过各种套路选到心仪的房子。

套路2不要相信售楼处排队的假象一走进售楼部好多人都在抢房，场面特别热闹，千万不要被吓住，这可能是开发商的套路哦，制造紧张的气氛。销售人员为了打消买房者的顾虑，还拿出了销售表，不过这个只是表面，不要相信。套路3团购费交一万抵三万这个是国家禁止的，团购费交了其实也没得到多少优惠，地产销售...

开发商往往对外宣称自己有很多的优惠，以勾起购房者的购买欲，价格看上去很诱惑，4字当头，但后面往往有一个“起”字，4字头的 房源 或许只有一套，大伙抢去吧。而且，售楼处的售卖的 房屋 价格一般都比对外宣传的价格高一些。当然了，如果你一脚才进去售楼中心，发现以上7种套路全部兼备...

售楼处里的常见套路如下：套路1：承诺房子带学位，购买即可入读 很多有了孩子的家庭总是被带学位的房子所吸引，在很多楼盘在销售过程中，售楼员都会和购房者强调楼盘对口哪个学校；或是说在这里规划了哪所学校，买了房子今后就可以送小孩去那所学校读书；甚至还有些售楼员夸大其词地对客户说对口名校...

购房者走进售楼部就会陷入销售的套路，先介绍区位图、再进行沙盘讲解、再看样板间，有哪些你容易忽略的细节，都应该知道。一、介绍区位图 一进入售楼处，置业顾问就会为购房者讲解区位图，这时你就要提防以下三个花招：1、 虚实不分 区位图上会有很多已经建成和未建成的配套，为了刺激你的购买欲望，置业...