1999年前宅地基买卖是否有效需要视情况而定：1、1999年前，部分城镇居民买卖宅基地房的，是可以取得村委同意并办理到宅基地房屋产权证的，如果有相关手续，那这部分的合同就是有效的。2、如果因为买房时间较早，并没有办理到宅基地证的情况，在审案的过程中，基本上都认定合同无效。3、如果当事人...

面对农村宅基地经济纠纷，建议当事人及时咨询专业律师。律师将依据相关法律法规，如《土地管理法》及当地宅基地，深入分析案情，提供针对性法律意见。通过调解、仲裁或诉讼等方式，帮助当事人维护合法权益，解决纠纷。选择律师时，请注重其专业背景、案件经验及口碑评价，确保纠纷得到妥善处理。可咨询季超律师团队，擅长领域：经济纠纷、继承纠纷、合同纠纷、房产纠纷、债权纠纷等 免费咨询专业律师,在线解答,专业律师跟案,多个受理案件,理.电话咨询+可上门面谈一对一详细案情解答!

法律分析：根据最新的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地，针对非本农民集体成员（含城镇居民和华侨）依法取得的宅基地的，宅基地确权时分1982年前、1982年~1999年两个历史阶段，规定了确权登记的，199...

99年以前的宅基地具体情况具体分析。根据最新的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地，针对非本农民集体成员（含城镇居民和华侨）依法取得的宅基地的，宅基地确权时分1982年前、1982年~1999年两个历史阶段，...

1999年5月6日，印发了《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234...

含城镇居民和华侨）因转让、赠与房屋以及经审批建房等方式占用宅基地的，《通知》认可其合理性，分1982年前、1982年～1999年两个历史阶段，规定了确权登记的。因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地，所以1999年之后城镇居民使用宅基地的，不予确权登记。

1999年（土地管理法）修订前，非农业户口合法取得的农村宅基地或合法取得房屋而占用的宅基地，可以给予确权；非合法取得的，不予确权。1999（土地管理法）修订实施后，明确规定农村宅基地要在本村集体成员内流转，禁止向本集体外流转。所以，除以非法购买等非法方式取得农村宅基地的情况外，非农户口人员很难...

小产权房99年以前的也是不能通过土地确权或者是不动产登记合法化的。根据国土资源部下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》中，明确提出：1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理...

因宅基地属于农民的福利性待遇，但对非农业户口居民（含城镇居民和华侨）因转让、赠与房屋以及经审批建房等方式占用宅基地的，《通知》 认可其合理性，分1982年前、1982年-1999年两个历史阶段，规定了确权登记的。因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地，所以1999年...

1999年之前农村的宅基地不可以卖给城镇人口，因为自1986年《中华人民共和国土地管理法》颁发以来，就规定任何单位和个人不得买卖或者以其他形式非法转让土地。

①1999年后的宅基地不予确权，针对的是城镇居民 首先，1999年后使用的宅基地不予确权，不是针对所有使用宅基地的人。而是说城镇居民在1999年这个时间节点之后使用宅基地的，不管是因为新建住房占据的宅基地，还是从农村居民那里购买得到的宅基地，都不予确权登记。②这个说法有根据吗？来源渠道是什么？这...