法律分析：首先，贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地，要求执行房产拍卖还款。 最后，经判决后，就会执行拍卖程序，拍卖房产还债。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，...

如果你已经把房子买过来，并且办理了过户手续，那么可以用卖家的房子贷款，但是你没有办理过户手续的话是不可以贷款。

房子抵押贷款就处于抵押状态，这种状态下的房子是不能买卖交易的，所以，二手房买房不能使用卖方的房产证做抵押贷款。

第一、你的房产没有过户，该房产仍旧属于你的房产，也就是所有权仍属于你。第二、对方不能将该房产进行抵押贷款，因为所有权还在你的名下，如果对方去贷款需要你去签字才行。

我理解的是已经过户完毕，买方已经过完户去办的房产抵押，那么这个借款人就是买方，不需要写欠条啊。

1、房地产：贷款人员、中介机构、估价师、购房者和销售者向房屋现场申请抵押贷款，对房屋进行现场勘察；2．产权核验：业主和共有人（卖方）凭身份证原件和户口证原件到房管局查验，并办理相关手续；3．签订合同：银行应当仔细检查和核实客户的原始信息，验证所有的签署者的真实性，监督客户的签名，收集原始...

说的详细些好吗？是您卖房子买方用您的房子去做抵押贷款是吗？如买方要买您房子，首先去银行申请贷款，如果银行对买方的贷款审批通过了，您卖房就没有什么风险，在买方出新的房产证后，银行会放款到您指定的账户上。

虽然我不是律师，但是我知道如果对方用你的名义贷款，若是对方有逾期行为，你的信用出了问题，你其他的贷款或者你以后要贷款肯定会受影响！他愿意冒风险用你的名义买肯定是因为你在银行的信用和条件是很好的!换句话就是他的信用跟条件在银行贷不了款或者金额比较低！

1. 买房从银行申请贷款 名义下这套房子是属于银行的 所以也可以说是抵押贷款 抵押给银行 2. 一般买房能否贷款 是根据银行的申请贷款人条件和房屋的状况决定 例如收入、负债、信用等等 一般需要5~15天才能决定贷款金额、利息、年限、还款方式等 例如房屋的房龄、评估价等等，一般太老的房子，面积太小的...

第一步:双方签定<买卖契约>,交房产局备案,交税费,领新的房产证(买方的),以以及办理土地证.如果不是贷款的,到这步就算完事了.第二步:买方用新的房产证土地证向银行申请贷款.第三步:银行审批同意后,到房产局办理抵押登记,将<他项权证>交给银行,银行放款.第四步:付清房款,交房.从保护卖方的角度要...