个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 详解：目前公积金贷款也比较严格，只要借款...

在房产纠纷中，最常见的是房屋产权和地界问题。有时，房产交易完成后会出现房屋产权不明确的情况，或者买卖双方对房屋的实际面积、地理位置等有争议。这时，可以参考房地产部门的资料，核查相关证明文件，并进行公正仲裁或诉诸法律解决。在解决房产纠纷时，双方应保持冷静，理性沟通，寻求合理的解决方案。同时，也可以咨询专业律师或房产中介机构的意见，以维护自身合法权益。建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...

1. 如果您名下已有一套房产，并且这套房产是通过全款购买的，那么再次以贷款方式购买房产时，您仍然会被视为购买的首套住房。2. 如果借款人已经通过贷款购买过一套或多套房产，再申请贷款购买新房时，将按照二套房或多套房的执行。根据规定，购买第二套住房的家庭，其贷款首付比例不得低于50%，贷...

自己名下无贷款记录但是原先房屋的共有人属于第一种情况，所以算二套房。

1. 在不限购的区域，对于已经拥有了一套住房且相应的购房贷款尚未结清的家庭，为了改善居住条件而再次申请购买普通住房的商业贷款，最低首付比例调整为不小于30%。2. 如果上述家庭的上一次购房贷款还未还清，再次购房将被视为第二套房，此时首付比例应不低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。3....

一、名下有一套房再买房有何规定1、名下有一套房再买房的规定如下：（1）全款买过一套房，贷款买房算首套；贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套；（2）夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是...

名下有房要区分名下房产情况。1、如果名下房产是商业地产，再买房的时候不算二套。2、如果名下房产是农村自建房产，再买房也不算二套房。3、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。4、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网...

法律分析：如公民名下已经有一套房产，如该房产为全款购买的，则再次以贷款的形式购买房产的，仍属于第一套贷款住房。如果借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，则属于二套房或多套房，按规定应当对其采用差别化住房信贷，贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得...

所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统里能查到贷款记录，再买房不属于首套房。全款买过一套房后过户，银行征信系统和房屋登记系统均查不到记录，再买房属于首套房。

名下有房要区分名下房产情况。1、如果名下房产是商业地产，再买房的时候不算二套。2、如果名下房产是农村自建房产，再买房也不算二套房。3、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。4、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网...

全款买房再买房不算是首套房，购房次数的判定是依据名下住房数目来进行的，全款买房以后名下就有一套房了，如果再买就要算二套房。各项税费、贷款利率、首付比例等都是按照二套房来进行计算的，所以有二套房需求的话还需要注意一下费用的问题。买二套房要注意什么呢1、注意首付比例很多准备贷款购买房...