是。根据查询房天下网得知，二手房的成交价是市场价，而指导价是当地税务局根据当地房地产的行情指定的可以过户的价格。税务局是主管税收工作的机构，承担所辖区域内各项税收、非税收入征管等职责。

1、实际价格高于评估价格，税务取实际价格。（比如110）2、实际价格等于评估价格，税务取实际价格。（比如10）3、实际价格小于评估价格，税务取最低内评征收。（比如10）总之，就是税务征收就是利益最大化。

法律主观：二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06...

二手房的核定价由税务局规定自行规定，每套房价格不一样，可以去地税局窗口查询，但是只能给到核定价区间，一般不会公布确定数值。比如，买卖二手房时，如果为了避税，在网签时填写1元，那么这套房子就没有税费了，为了避免这样的偷税漏税行为，税务局给每个区域的不同房子规定了核定价。本条内容来源于：...

税务评估价就是税务机关依据市场情况，对于二手房进行综合评估，确定一个最低控制价。交易价格对于最低控制价的，按照最低控制价缴纳相关税收。在出售房屋缴纳契税时，申报的价格过低，会按房屋所在地区的类别、新旧程度进行评估，按评估价申报缴纳税款。遇到纳税评估，特别是评估补税或出现问题要移送...

二手房税是按照税局的评估价收的。目前来说，评估价不是很透明。营业税：契税满两年是不收的，个税按照“评估价（地税的评估价）-原业主价格-合理费用”*20%，契税是家庭的“唯一住房”或者“二套住房建面小于90”按照一个点收。地税局计税价格评估，就是运用房地产估价理论，依托信息化手段，...

在二手房交易过户时，会有3个价，成交价、银行评估价、税务局指导价，这3个价一般来说是单独存在的，互不影响。成交价就是买卖双方谈判后确定的价格，也就是买家需要支付的房款。银行评估价是银行贷款的依据，直接关系到贷款金额的多少，由银行指定的专业评估公司出具。。税务局指导价是房产过户缴税时的...

二手房在税务局缴税评估价高于实际交易价格，有以下几个方面的原因：1、二手房交易的价格明显低于市场价，税务机关启用了评估价计征；2、评估价是根据房子本身和市价相结合评估的，不可能和实际交易价相同，或高或低；3、评估价高于实际成交价的情况在房地产市场低迷时存在，主要原因是税务评估时用...

税务评估价就是税务机关依据市场情况，对于二手房进行综合评估，确定一个最低控制价。交易价格对于最低控制价的，按照最低控制价缴纳相关税收。

普通住宅：卖方：不满两年（无论是否唯一）5.6 满两年不满五年（无论是否唯一）1 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1 买方：购买90平以下房产的1 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5 购买90平以上房产的（不唯一住房）2 商业房或公司产权：3%。城市维护建设税 营业税的7%。教育费附加 营业税的...