房产证会是开发商名字一般来说，有这么几种 1、开发商的大产权证。这个产权证一般在开发商手中，业主很难看到。在规定的时间内，开发商会办分户产权证给买家。如果分户产权证也是开发商的名字，那么这个房子就不是买家的。2、开发商的大产权证存在一些的风险。一个是开发商的产权抵押，当开发商要...

开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发商应当承担责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有...

证上写了名字，再次出售时就算二手房哦。这是存量房了，由房管局的备案。所以你必须要交关于二手房相关的税费。2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，...

二、贷款买的房为什么会是开发商名下？买房人向银行贷款，但银行需要开发商担保，所有在开发商名下。三、贷款买的房子才半年，是名下首套房产，但开发商那边还没办下来产权，可以卖吗都要交什么税，5年以上5.65%的营业税。其他的没，没有产权证的房子是无法交易的。还是等房产证下来了再卖吧。四、...

1、如果你是跟开发商签买卖合同，那么签完之后，开发商就会去房管局备案的。所以在备案之前你是可以更换名字的，因为房产证上的名字是备案的时候确定的。2、果想你想加配偶的名字，可以在开发商备案之前跟开发商联系上，直接在备案时候加上就可以了。3、如果已经备案了，那么备案是谁的名字，房产证就是...

通常情况下在购房者与房地产开发商签订商品房买卖合同时，写房产证的名字，开发商会按照购房合同上的名字办理房产证，确定房产持有人。其中购房合同，购房，房产证的名字必须是统一的，若是贷款买房，银行借款合同的抵押人也要统一，否则无法办理。如果房子是夫妻双方结婚之后一起去进行购买的，那么在...

正常的是等到你到时见了要办理产权证了开发商会把你说的整栋楼的大产权证就是房屋所有权人写的开发商名字的产权证复印件 加盖该公司公章给你 这是你要去当地房交所办理个人产权证时候必要的材料。当然 你要是说你的产权证 是原件那么就有必要重新来看这个问题了，因为你说的房屋产权证写开发商名字的...

产权人通常就是房产证上登记的名字。房产证是房屋所有权的法律凭证，上面会明确标注该房产的产权人，即该房产的法律所有者。房产证上的名字一般是根据购房合同或相关法律文件来确定的。在购房过程中，购房者会与开发商或卖家签订购房合同，合同中会明确写明购房者的名字，这个名字随后会被登记在房产证上，...

当然可以，不管婚前婚后，都可以只写一个人的名字，这开发商不知道被谁了，再说办理房产证是房管局办理，也不是开发商办理，他如果不给办，你自己去房管局办理，比开发商攒一批在办理快多了。我当年第一套房就是怕麻烦让开发商委托办理，不但要拿代办费，而且开发商还代收了契税和公共维修基金，...

如果你是全款买房，正常应该是开发商转成现房后直接过户给你，如果过户给你了但是没有给你房产证，他们想拿你名下的房产证去抵押贷款也办不了，因为必须产权人本人到场，也就是得你去才能办，所以你不去的话，不用开发商把你的房子抵押走，就算作假抵押了也可以起诉撤销。但是如果开发商没有给你过户...