房屋转租合同有怎么样的效力,如何规定的?辽宁正直律师事务所孙庆华律师解答:经过出租人同意的转租合同是有效的;原租赁合同对转租问题未明确约定,承租人转租的,合同有效;没有经过出租人同意但是次承租人善意的,合同有效。《合同法》第224条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转...
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律师解答:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。通过房屋转租合同,次承租人向承租人支付租金,获得房屋的临时使用、收益权。转租合同是以原租赁合同为基础的合同,但承租人转租是以其对租赁房屋享有使用权为基础的,转租合同的存在须...
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 九、乙方违约的处理规定 在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金___%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲...
1、如果是从二房东手里接手转租房,如果在条件允许的情况下,建议是要确保承租方(租客),转租方(二房东),租赁方(房屋产权人)三方到场的。2、房屋产权人知道此事,但本人无法出席。委托他人出席,需要携带委托书,委托书要有产权人的签字或者盖章。委托书格式没有确定要求(此份委托书最终承租方要...
根据规定,出租人在知道或应当知道承租人转租之日起,必须在6个月内提出异议,如果超过六个月没有提出异议的,出租人与承租人之间的房屋租赁合同、承租人与次承租人之间的转租合同均具有法律效力。反过来,出租人在知道或应当知道承租人转租之日起,6个月内提出异议的,出租人有权解除房屋租赁合同,并...
租客未经房东同意将房子转租他人,转租合同有效吗?”的相关内容,转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。
1.房屋转租合同协议书范文 甲方:___ 乙方:___ 丙方:___ 鉴于: 1.甲方与乙方为取得位于___大楼的房屋的承租权,于___年___月___日签订《租赁合作协议书》; 2.甲方现已成功取得了上述房屋的承租权,___年___月___日,甲方与丙方签订《房屋租赁合同》,约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方...
房屋转租合同协议书(篇一) 合同双方当事人: 转租方(甲方): 受转租方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方生活居住,由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。 一、转租房屋的情况 1 甲方依法承租的住宅房屋...
1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。 3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。 4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。 第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。 本合同一式四份...
一、租房转租合同怎么写出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月...