房贷利息怎么算公式，1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。房贷的本金和利息如何计算，计算步骤详解。感兴趣的小伙伴们快来了解一下吧。1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上