1、首先，通道的开通极大地缩短了深圳与中山之间的地理距离，为两地居民和企业提供了更为便捷的交通选择，这在房价上涨方面发挥了关键作用。具体来说，靠近深中通道的区域位置因其便捷的交通连接而成为热门地段，引发了购房需求的增加，从而推动了房价上涨。2、其次，中山市一直致力于城市发展和现代化基础设施建设，这为房价的上涨提供了有力的支持。城市发展和基础设施建设不仅提升了中山市的整体发展水平，还提高了市区的吸引力，使其成为购房和投资的热门目的地。例如，高速铁路和现代化港口等基础设施的建设不仅促进了物流和贸易，还提高了中山市的地理位置价值。这些改变对于房产市场的价值和需求产生了积极的影响。