2、申请资质等级审批。3、申请办理企业名称预先核准。4、办理工商注册登记。5、办理税务登记；一、外资房地产开发公司的设立。1、申请批准项目建议书。2、办理企业名称登记。3、送审合资或合作合同、章程。4、申领外商投资企业批准证书。5、办理企业登记；二、房地产开发公司设立阶段的相关税费。1、企业法人开业登记费。2、企业法人变更登记费。3、企业法人年度检验费。4、补、换、领证照费。三、国有土地使用权的出让。1、办理建设用地规划许可证。2、办理建设用地委托钉桩。3、办理国有土地使用权出让申请。4、主管部门实地勘察。5、土地估价报告的预审。6、委托地价评估。7、办理核定地价手续。8、办理土地出让审批。9、签订国有土地使用权出让合同。10、领取临时国有土地使用证。11、领取正式国有土地使用证。