房屋建筑面积是包含公摊面积的。因为建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点就是，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积，建筑面积是指建筑物各屋外墙外围以内水平投影面积之和，使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。房屋建筑面积和使用面积计算公式。