第二步：由业主委员会提出解除现有物业公司业主大会通过：如果业主需要更换物业公司，应召开业主大会，由业主集体商定或书面表决来决定。解聘或选聘物业公司需经二分之一以上业主同意。第三步：选新的物业公司解决业主问题：在召开解聘原物业公司后，由业主委员会与业主大会新选聘物业公司签订物业服务合同。法...

没有业委会更换物业的方法如下：1、召开业主大会：业主可以自行组织召开业主大会，讨论并表决是否更换物业服务公司，并选举产生业委会。2、撤换提案：业主可以向物业服务公司所在的行政管理部门提交撤换提案，要求更换物业服务公司。3、寻求法律援助：如果业主在更换物业服务公司的过程中遭受不公正对待或遇到法律...

1、小区没有成立业主委员会，但是很多业主对物业公司的服务不满意，问有什么办法才能换掉物业公司。像您的这种情况，最好是联名部分业主到当地的街道办居委会，联名申请要求街道办居委会负责组织召开业主大会，投票决议解聘该物业公司，再由街道办居委会临时接管小区的管理工作。2、同时，通过业主大会选举...

首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字同意更换物业。户数和面积都有过三分之二才行。比如：小区有300家住户，要200家同意；3000平方米面积，2000平方面积的所有者同意才行。更换物业公司要注意：1、更换程序的合法性 小区物业管理委员会是代...

法律分析：业委会更换物业流程如下：1、召开业主大会对物业投票表决，若2/3以上同意，则可更换物业公司。2、由业委会负责物业招标工作，制定管理要求和费用，做标书。3、联系物业公司或房管部门进行物业招标。4、由业主组建评标小组，或请房管部门领导参加以示公允。5、评标，选出中标的物业。6、由业委...

小区没有业委会的可以委托居委会招标，或者其他机构组织招标，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。小区申请换物业的过程首先我们要确定大部分业主的意见是不是都想更换物业，如果是的，那么可以成功更换物业，首先我们要针对于这个数据做一个统计表格，然后每家每户的去找业主签字，签字内容...

不成立业主委员会没有签物业合同的主体。先成立筹备组，成员包括社区、业主、物业或开发商，准备业主大会及业委会相关事宜，同时物色新的物业公司。业主委员会候选人名单公示，公示结束进行投票选举，同时进行物业公司更换投票表决。表决结束，业委会成立，根据业主大会表决与新物业公司签订合同。

如果没有业委会，相当于整个小区的业主就是一盘散沙，没有发声和保护自己的平台。换句话讲，要更换物业公司，就得先成立业委会。而成立业委会，需要5人以上的业主联名向小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，然后选举业主代表，成立首届业...业委会代表全体业主...

你们都是小区的业主，应该尽快成立业主委员会，才可以更换物业。如果没有成立业主委员会，不可以更换物业。业主委员会。业主委员会成立流程 一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》...