无合同租房，承租者可随时退房并退还剩余房租。租赁关系可随时解除，需发出退房通知给出租方。超过20年的租赁期限无效。提前退房需经出租人同意，可将租赁物转租给第三人，但需赔偿损失。转租期限超过剩余租期的约定对出租人无约束力，除非另有约定。根据《民法典》。法律分析；如果承租者没有签署租房合同，并且不想继续租房，通常可以退还剩余的房租。如果租赁关系是无合同的，双方可以随时解除房屋租赁关系，承租者应向出租方发出退房通知，通知到达出租方时租房合同即行解除。2、法律依据：《民法典》。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。