一、民法典租赁合同的规定有哪些。1、房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”。二、房东卖房后，原租赁合同是否继续有效。1、租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据上述条款，在承租期内，即使房东将房子卖掉，原租赁合同继续有效。