房产他项权利是由房管部门出具的为您的贷款银行和出资人的权利证明，在您不能偿还借款时，可以拍卖房产偿还贷款。那怎么解除他项权呢？当借款到期偿还完贷款和利息后，抵押权人会注销解除他项权证登记，房产就归还您了。好，现在我们一起来看一下他项权证的规定。