没有他项权证银行不能放款。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。办理房产抵押需要进行以下步骤。1.评估房产；2.和银行签约贷款合同，银行一般3到5个工作日批贷，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款。3.银行会通知你具体的月供和还款时间。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》。第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。一、缓刑期过了可以贷款吗。缓刑期过了可以贷款。缓刑和贷款之间并没有特别大的关联，只不过缓刑可能会影响银行对个人信用评估的判断。