购房合同与房产证楼层不符，但合同仍然有效。根据最高法院解释，如果开发商未能按期提供房产证，业主可以要求开发商承担违约责任。如果超过一年无法办理房屋所有权登记，买受人可以解除合同并获得赔偿。法律分析；