1、建筑风格不同。洋房建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主；平墅建筑风格以大面宽、短进深为主，区别于别墅的"有天有地"，在产品形态上接近于普通高层；叠加别墅是别墅按建筑形式分类的一种，下叠全部带有私家花园，独门独户，私密性较好，适合有天有地的别墅生活，是别墅生活的升级居住形态。2、价格不同。洋房价格高，附加值高；平墅价格低于洋房；叠加别墅价格低。3、居住舒适度不同。洋房绿化率高，环境舒适而宁静；平墅空间面积较大，采光、通风较好；叠加别墅容积率低，居住舒适感好。别墅的类型有哪些。1、独栋别墅：即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。