1、管理服务人员的工资：这是指物业公司为维护物业管理而雇佣的员工的工资和福利。这些员工通常包括物业管理员、保安员、保洁员、绿化养护员等。他们的职责包括维护物业公共设施和设备，提供清洁、安保、绿化等服务。这些员工的工资和福利是物业费的重要组成部分。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用：这是指物业公共设施和设备的运行费用和维护费用。这些设施和设备包括电梯、水泵、照明、空调、消防设施等。为了确保这些设施和设备的正常运行，物业公司需要投入一定的费用进行维护和保养。这些费用包括设备更换、维修、保养等费用。