撰写房屋转让协议有效的条件包括以下几点：。行为人具有相应的民事行为能力；。行为人意思表示真实；。房屋转让协议的内容符合法律法规和公序良俗；。房屋转让协议的形式符合法律规定；。法定其他有效条件等。