租房合同中的水电费和维修义务的处理方式。根据我国民法典规定，租房合同中的水电费可以由当事人协商约定，无需违反法律规定。维修义务一般由出租人履行，如出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修并由出租人承担费用。但如果租赁物需要维修是由承租人的过错造成的，则出租人不承担维修义务。法律分析；一、租房合同中的水电费如何处理。我国民法典未对租房合同中的水电费如何处理进行约定，所以只要不违反法律的强制性规定，租房合同的当事人可以协商约定水电费的处理方式。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房合同中的维修义务由谁履行。