近日，江西省上饶市发生了一起引发网友热议的租房事件。在这起事件中，一位租客在退租时，房东使用“探照灯”对全屋进行了细致的检查，标记出了每一处细微的磕碰，并列出了一份价值上万元的“赔偿清单”。此事迅速在网络上引发了广泛关注，被网友们戏称为“提灯定损”事件，并频繁登上热搜。
4月16日，租客刘先生向记者详细讲述了事件的经过。他表示，自己和朋友于2023年4月14日通过中介租赁了位于珠江四季悦城的一处房屋，并与北京晨光祥瑞物业管理有限公司签署了房屋租赁合同，每月需支付5400元的租金和730元的管理费。然而，当一年的租赁合同到期后，由于工作地点距离较远，他们决定不再续租。
在退房时，刘先生遭遇了一系列意想不到的麻烦。中介公司的工作人员使用手机灯光对房屋进行了极为细致的检查，之后向他们提出了一份总计13950元的维修费用清单。刘先生对此表示震惊和不解：“他们拿着灯和放大镜去检查，然后要求我们支付各种赔偿。”更令他难以接受的是，中介在他们不在场的情况下进行了二次验房，并多次变动索赔金额。
面对这一情况，刘先生承认房屋内确实存在一些损坏，并主动提出找北京的无痕修补公司进行修复。然而，中介对此方案并不满意，坚持要求他们支付高额赔偿。同时，中介还扣留了他们的5400元押金。刘先生担忧地表示：“我想找无痕修复公司，但又不敢提前垫付修复费用，因为害怕中介不退还押金。而且，中介还说我们修复完后，他们还要重新查验。我担心他们会在细节上挑剔，可能就是不想退给我们押金。”
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